1986〜1996年築, 専有面積47.68㎡〜67.68㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+11.3%
西東京市
55.4万円/㎡
前年比-3.7%
クレストコート保谷
東京都西東京市東町三丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩2分
1991年築 / 9階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
3,132万円
54.3万円/㎡
1,304
2,523
3,741
4,960
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜3,741万円
43.7万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
クレストコート保谷
2,680万円（46.5万円/㎡）/ 8階 / 57.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,680万円 | 46.5万円 | 8階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,880万円 | 49.9万円 | 8階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,380万円 | 58.6万円 | 9階 | 57.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,680万円 | 63.8万円 | 9階 | 57.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 2,998万円 | 55.9万円 | 2階 | 53.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/02/12 | 3,998万円 | 74.6万円 | 2階 | 53.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/02/11 | 3,998万円 | 74.6万円 | 2階 | 53.59㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | クレストコート保谷 西東京市東町三丁目 | 保谷駅2分 | 2,680万円 | 46.5万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/18 | セブンテラス 西東京市下保谷四丁目 | 保谷駅2分 | 2,680万円 | 61.6万円 | 43.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/18 | 保谷光風レジデンス 西東京市東町三丁目 | 保谷駅3分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 朝日パリオ保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅4分 | 4,480万円 | 68.5万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/09 | ライオンズガーデン保谷 西東京市下保谷四丁目 | 保谷駅6分 | 3,898万円 | 67.3万円 | 57.95㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/10 | 保谷ガーデンハウス 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅12分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/21 | グランドメゾン保谷 西東京市東町六丁目 | 保谷駅8分 | 3,200万円 | 49.2万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/25 | グレーフランネル 西東京市泉町六丁目 | 保谷駅10分 | 1,950万円 | 37.5万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、西東京市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は西東京市の平均と比較して16.1%割安です。
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